Attraktive Kapitalanlage: Top ausgestattete Wohnung mit 5 % AfA

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines erst im April 2024 fertiggestellten 10-Parteienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über etwa 17 m² und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Möblierung. Die moderne Einbauküche in Achatgrau, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, beeindruckt mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Backofen mit integrierter Mikrowelle.Der edle Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnambiente. Das elegante Badezimmer, gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, überzeugt durch eine Nano versiegelte Glas Duschabtrennung – ein besonderes Highlight, das Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit verspricht. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein King Size Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum direkt nebenan sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Dachloggia lädt dazu ein, den Feierabend mit einem Blick über die angrenzenden Felder zu genießen.Das Mehrfamilienhaus ist modern und komfortabel ausgestattet: Ein Design-Aufzug, ein helles Treppenhaus und ein umfassender Hausmeisterservice gehören ebenso zum Angebot wie ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrradraum. Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Objekt eignet sich sowohl für Singles, die eine anspruchsvolle Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen von geschätzten 8.520,--€ p.a. und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, eine erhöhte Abschreibung (AfA) von bis zu 5 % geltend zu machen, wodurch Sie nach Rücksprache mit Ihrem Steuerberater erheblich Steuern sparen und Ihr Vermögen effizient aufbauen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!