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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

W-02VNX5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bettina Fiesel

Premium Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNX5
Freudental, Baden-Württemberg, Germany

Erstbezug: Pfiffige 2-Zi.-Wohnung für einen Single !

Price
€278,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area41 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese pfiffig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen 10-Parteienhauses, das gerade erst im April 2024 vom Bauträger übergeben wurde. Die Wohnung wird aus persönlichen Gründen der Eigentümer vor Erstbezug wieder verkauft. Die Wohnung ist mit einem schicken Vinylboden in Holzoptik in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 17 m² große Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine schön Möblierung. Die moderne Einbauküche wurde im Farbton achatgrau gewählt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten u.a. einem Backofen mit integrierter Mikrowelle ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Das schicke Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen in 60 x 60 cm Größe und weißen Wandfliesen ausgestattet. Als Besonderheit ist hier die Nano versiegelte Glasdusch-Abtrennung zu erwähnen. Im Schlafzimmer kann problemlos ein King Size Bett (1,20 x 2 m) und ein Schrank gestellt werden. Stauraum in der Wohnung bietet ein praktischer Abstellraum, direkt neben dem Schlafzimmer. Auf der überdachten Dachloggia kann man den Feierabend und den Blick über die Felder genießen. Das Mehrfamilienhaus mit modernem, hellem Treppenhaus verfügt über einen Design-Aufzug und selbstverständlich über einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie Waschküche und Fahrradraum. Wenn Sie als Single eine hochwertig ausgestattet, neuwertige Wohnung suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

41 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

58 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage

Freudental: Location and surroundings of this property

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt am Übergang zur freien Natur. Nur ein paar Schritte entfernt und schon genießen Sie die schönen Wege zum Joggen und Radfahren und entspannen mit Blick auf die Wiesen, Weinbergen und Wälder Das Schloss Freudental mit seinem Park liegt ganz in der Nähe.Einen Bäcker gibt es seit langem vor Ort und ein Supermarkt befindet sich in der Nachbarschaft, wenige Meter vor Ihrer Haustür. Oder Sie fahren schnell ans andere Ende der barocken Achse der Königstraße, wo ein großer Hofladen ein breites Angebot an Leckereien bereithält. Für die medizinische Versorgung vor Ort ist ebenfalls gesorgt. Freuen Sie sich auf regionale Vielfalt und ein Leben im Grünen! Freudental liegt je ca. 10 Autominuten von Besigheim und Bietigheim-Bissingen entfernt. In beiden Städten hat man Anschluss an Regionalzüge, in Bietigheim-Bissingen auch an die S-Bahn. Von Besigheim düst die Regionalbahn in ca. 25 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart, von Bietigheim-Bissingen braucht die S-Bahn dafür sogar nur 20 Minuten.

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Floor plan

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, 74321, Bietigheim-Bissingen

+49 7142 / 46 95 00

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Bietigheim-Bissingen

Schieringerstraße 1/1, Bietigheim-Bissingen, 74321

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.