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Engel & Völkers Ludwigsfelde
W-02UUDP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
150 m²Plot surface
600 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
2017Energy certificate available
YesEnergy demand
109.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus in Ludwigsfelde profitiert von einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Ludwigsfelde ist eine wachsende Stadt im Süden von Berlin und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Diese Gegend ist ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das A10 Center, ein großes Einkaufszentrum, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ludwigsfelde ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Ludwigsfelder Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen ein. Für Natur- und Wasserliebhaber bietet der Mahlower See sowie der Rangsdorfer See ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen am Wasser. Der nahegelegene „Kristall Saunatherme Ludwigsfelde“ bietet neben Schwimmbädern auch eine Vielzahl von Saunen und Wellnessangeboten. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Berlin und Potsdam. Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in die umliegenden Städte, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet.
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Potsdamer Straße 68, 14974, Ludwigsfelde
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.