Engel & Völkers
Rückansicht

Idyllisches Wohnen in Ihrer Wohlfühloase in Kevelaer-Twisteden

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Living area
  • 1,217 m² Plot surface

Description

Vom Bunker zur Wohnidylle Diese Immobilie bietet modernes, barrierefreies Wohnen in einer charmanten Wohlfühloase. Das durchdachte architektonische Konzept sorgt für ein angenehmes Raumklima – kühl im Sommer und gut isoliert im Winter – und schafft eine sichere sowie geborgene Umgebung. Beim Betreten erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Helle Fliesen, große Fenster und eine gemütliche Kaminstelle erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Die 2,90 Meter hohen Decken verleihen dem Raum ein großzügiges Gefühl. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und das Hauptbad ist barrierefrei mit einer ebenerdigen Dusche gestaltet. Ein Gäste-WC mit modernem japanischen WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Dachspeicher bieten ausreichend Stauraum. Der Wintergarten öffnet sich zu einem liebevoll gestalteten Garten, der als kleines Paradies mit beheizbarem Pool, Sauna und einer „Beach-Ecke“ gestaltet ist. Der Garten bietet Sicherheit und Geborgenheit sowie eine Oase der Ruhe zur Entspannung das ganze Jahr über. Fazit: Dieses besondere Haus im Ferienpark "Den Heyberg" bietet barrierefreies und komfortables Wohnen in einer sicheren und idyllischen Umgebung – ideal für alle, die ein kleines Paradies mit hohem Sicherheitsgefühl suchen.

Features
Air conditionBuilt-in kitchenGardenPatioSwimming poolTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSaunaSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Lisa Frost

Property ID: W-02WD8D

Property details

Object type

Special property

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

3

Living area

120 m²

Plot surface

1,217 m²

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Location: Heide, Kevelaer

Willkommen im idyllischen Ferienpark "Den Heyberg" in Kevelaer. Diese umgestaltete Bunkeranlage präsentiert sich als einzigartiges Wohnhaus in unverbaubarer Lage, das mit beeindruckender Historie und unverwechselbarem Charakter besticht. Natur und Ruhe in Kevelaer-Twisteden. Die Wallfahrtsstadt im Herzen des Niederrheins, ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, die malerische Umgebung und die enge Verbindung zur Natur. Der Ferienpark "Den Heyberg" liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, die sowohl Entspannung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu den Niederlanden, den ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie den malerischen Flusslandschaften des Niederrheins macht diesen Standort besonders attraktiv. Zudem locken die Maasduinen mit ihren einzigartigen Naturerlebnissen und die nahegelegenen Thermalbäder in Arcen, die Erholung und Wellness pur versprechen.Der Park selbst bietet eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre, in der sich die Bewohner erholen und entspannen können. Gleichzeitig ist das Zentrum von Kevelaer mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Weeze, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele bietet. Die hervorragende Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln oder das Ruhrgebiet.

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Provider:

EuV Kleverland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.

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