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Engel & Völkers Potsdam

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W-02WVHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WVHV
Deetz, Groß Kreutz, Brandenburg, Germany

Wohnhaus in idyllischer Umgebung und Seenähe: Der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber

Price
€389,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface1,675 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahr 1989 L-förmig erbaute Wohnhaus ist barrierearm, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m². Das Brandenburger Haus mit Garten hat insgesamt vier Zimmer auf einer Ebene. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich gibt es ein Kaminzimmer und zwei als Schlafzimmer zu nutzende Räume. Zusätzlich verfügt es über zwei modern ausgestattete Bäder sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das separate Ankleidezimmer schafft Stauraum und Ordnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2014 und verbindet somit moderne Technik mit Nachhaltigkeit und Komfort. Auf dem weitläufigen Grundstück von etwa 1.675 m² erfüllt das Anwesen alle Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Der auffallend schön angelegte Garten des Hauses, der das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen lässt, wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail bepflanzt und gepflegt. Zu jeder Tages- und Jahreszeit bietet sich Ihnen hier ein prächtiges Farbenspiel, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten um wertvolle Außenfläche und bieten ideale Rückzugsorte für geselliges Beisammensein inmitten der Natur. Ergänzt wird das Objekt durch ein geräumiges Nebengelass, das großzügigen Stauraum für Hobbys, Werkzeuge oder Gartenutensilien schafft. Eine Garage, die Platz für zwei Pkws hat, ist hier integriert. Das große Grundstück, die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage inmitten der Natur machen dieses Haus mit Garten zu einem ganz besonderen Immobilie in Brandenburg.
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Total surface

250 m²

Plot surface

1,675 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1989
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70.7 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Deetz: Location and surroundings of this property

Der malerische Ortsteil Deetz in der Gemeinde Groß Kreutz ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung zieht Familien, ebenso wie Naturbegeisterte an. Die ländliche Gegend von Groß Kreutz bietet sich an für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und allerlei Freizeitaktivitäten. Das Strandbad am Deetzer See ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem zum Verkauf stehenden Haus entfernt und bietet sich für einen Sprung ins erfrischende Nass an. In der Nähe fließt zusätzlich die Havel, welche weitere Wassersportmöglichkeiten eröffnet. Der Ort selbst ist geprägt von traditioneller Architektur und charmanten, historischen Gebäuden, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Zudem finden in der Gemeinde Groß Kreutz regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Miteinanderfördern und den Zusammenhalt der Bewohner stärken. Die Infrastruktur in Deetz ist gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Der Ort verfügt über eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Autominuten von dem hier angebotenen Haus entfernt, liegt der Bahnhof Groß Kreutz. Von dort fährt in regelmäßigen Abständen der Regionalexpress RE 1 nach Werder (Havel), Potsdam, Berlin, Brandenburg und Magdeburg. So kommen Sie bequem in die umliegenden Gemeinden und größeren Städte. Deetz ist ein attraktiver Ort, der durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und ein attraktives Gemeinschaftsleben dazu einlädt, die Schönheit brandenburgischer Landschaft zu entdecken.

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Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

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Seestraße 11 A, Potsdam, 14467

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.