Einmalige Chance - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Reichenbach

Möchten Sie in ruhiger Umgebung in Ihrem eigenen Zuhause Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Waldbronn! Das angebotene Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Reichenbach und besticht durch seine schöne Lage im Grünen. Im Jahr 1972 erbaut, steht die Immobilie auf einem ca. 452 m² großen Grundstück und hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 273 m². Die Fläche der Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 110 m², die sich in 3 großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse aufteilen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 115 m² Fläche und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkon. Über die praktische Wendeltreppe gelangen Sie vom Balkon in den Garten. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² errichtet. Das Highlight ist die Dachterrasse mit einem weiten Blick über Waldbronn. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch ausreichend Nutzfläche und Stauraum. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, benötigt das Haus Renovierungen und Sanierungen. Haben wir Ihr Interesse für dieses Mehrfamilienhaus in toller Lage geweckt? Dann lernen Sie den Charme dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 175.44, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 54,39