Klein, aber fein – Urgemütliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet

Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Borby, im Norden von Eckernförde, bietet diese gemütliche Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage den idealen Rückzugsort. Das angrenzende Naturschutzgebiet lädt dazu ein, sich im eigenen Garten zu entspannen und die friedliche Umgebung zu genießen – ein perfekter Ort, um den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur zu verbinden. Auf dem ca. 606 m² großen Erbpachtgrundstück haben Sie viel Freiraum für Ihre Ideen. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern sorgfältig modernisiert. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur. Rechts liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Eichenparkettboden. Die Wohnküche mit Essbereich bietet Zugang zur Terrasse und in den eingezäunten Garten. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit einem neuen Badezimmer und 1,5 Zimmern, die ebenfalls frisch renoviert wurden. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Teilkeller und im ehemaligen Stall. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Auf einen Blick: - Erneuerung der Elektrik (2000) - Einbauküche (2004) - Dach gedämmt und neu gedeckt (2006) - Terrassen vorne und hinten (2010) - Eichenparkett im EG (2012) - Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (2014) - Drainage ums Haus und Sockelabdichtung (2018) - Neues Bad mit „Walk-in“-Dusche und neuen Leitungen (2021) - Doppeltverglaste Fenster und Außentüren - Glasfaseranschluss in der Straße - Erbpacht seit 1961, Laufzeit 99 Jahre (bis 2060) - Erbpachtzins: 267 € jährlich