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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05878
Nordstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

MODERNE BÜROFLÄCHE IM ZERTIFIZIERTEN BÜROHAUS W36 FÜR NACHHALTIGKEIT

Rent/m² from
€13.50 


Amenities and special features of this office

Das Bürogebäude W36 wurde 2017 mit besonders nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise errichtet und ist von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Zertifikat Gold für Büro- und Verwaltungsgebäude prämiert worden. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen mit zentralem Treppenhaus und Aufzug, einem großen Grundstück mit ausreichenden Stellplätzen für Pkw (50,-EUR/Stellplatz/Monat), Fahrräder und einem Freisitz für die Pausengestaltung. Der Raumzuschnitt kann flexibel gestaltet werden. Die Fenster sind dreifachverglast, ein Heiz-/Kühlsystem sorgt für angenehmes Raumklima, Akustikdecken und Schallschutz-Fenster für ruhiges Arbeiten. Eckdaten: - Aufzug, Teeküche vorhanden - modernste Technik - Raumhöhe 2,75 m - LED-Leuchten als stromsparende Beleuchtung - Serverraum - Behinderten–Toilette im EG vorhanden - Behindertenparkplatz am Haupteingang vorhanden - Freisitz im Außenbereich kann mitgenutzt werden - Bauwerk ist nach DGNB Zertifikat in Gold klassifiziert - Akustikdecken - Innovatives Heiz-/ Kühlsystem über Fußbodensystem und Wärmepumpe - Energieausweis: Endenergiebedarf 74,62 kWh/(m²*a), CO²-Emissionen 24,66 kg/(m²*a), Befeuerungsart: Strom-Mix EV05878
Property typeOffice

Office Surface

265 m²

Construction year

2017

Energy certificate available

Yes

Energy demand

74.62 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Nordstadt: Location and surroundings of this property

Das Bürohaus W36 liegt in der aufstrebenden Nordstadt von Braunschweig. Rundherum entstehen neue Wohn- und Arbeitsquartiere in diesem städtebaulichen Schwerpunkt der Stadtentwicklung. Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV und den Fernverkehr angebunden. Im näheren Umfeld befinden sich namhafte Nahversorger.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt., zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.