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Engel & Völkers Reutlingen

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W-02VH4D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Schwille

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VH4D
Metzingen, Baden-Württemberg, Germany

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück: Einladendes Zuhause in naturnaher Idylle

Price
€799,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area141 m²
Plot surface1,874 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten des idyllischen Immobilienangebotes vor: •Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1959 •Die Immobilie befindet sich auf einem gigantischen Grundstück mit ca. 1.874 m² in unmittelbarer Nähe zur Natur in einer idyllischen Sackgassenlage •Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus ein einzigartiges Wohngefühl •Ein großzügiger Eingangsbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf den Albtrauf •Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet dank der großen Fensterflächen einen einmaligen Blick ins Grüne •Durch Entfernen der Zwischenwand zur Küche hin kann ein offenes und modernes Wohnkonzept realisiert werden •Insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene •Im Dachgeschoss bietet ein weiterer großer Schlafraum flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum •Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten •Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, ein Abstellraum sowie eine Waschküche •Eine direkt im Haus integrierte Garage garantiert ein trockenes Ein- und Aussteigen •Die unvergleichliche Lage am Ortsrand schafft einen hervorragenden Ausgleich zum Alltag und bietet Ruhe, Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieses Objektes persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

141 m²

Plot surface

1,874 m²

Condition

Good

Garages

2

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1959
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

242.98 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Metzingen: Location and surroundings of this property

Das Anwesen liegt im Stadtteil Neuhausen-Hardtsiedlung in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen sowie die Metzinger Innenstadt bequem zu erreichen, was die Hardtsiedlung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Ruhesuchende macht. Die kurzen Distanzen zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sorgen dafür, dass dieses Wohngebiet besonders für Familien attraktiv ist. Darüber hinaus ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet, Radtouren oder Ausflüge in die Weinberge und auf die Schwäbische Alb - hier kommt jeder auf seine Kosten.

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Engel & Völkers Reutlingen

Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen

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Engel & Völkers Reutlingen

Albtorplatz 13, Reutlingen, 72764

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.