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Sahlenburg, Cuxhaven
Charmantes Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Wasser
Price
€309,000
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet das Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zu einem bereits sanierten Tageslicht-Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit bereits erneuerten Veluxfenstern sowie ein Gäste-WC erwarten. Beheizt werden die Reihenhäuser über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, welche sich in einem Nebenraum befindet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist eingezäunt. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 370 €. Derzeit befindet sich die Anlage in der Ferienvermietung und ist stets gut ausgelastet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot über einen dazugehörigen Stellplatz, einem eigenen Gartenhaus sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem kleinen Spielplatz neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Object type
Terraced House
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parking spaces
1
Living area
95 m²
Plot surface
140 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
85.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating, Stove heating
Energy includes hot water
No
Dieses Reihemittelhaus liegt unweit der Strandpromenade in Cuxhaven-Sahlenburg. Sahlenburg ist der familienfreundliche Kurteil von Cuxhaven und eine Mischung aus Heide, Wald und Sandstrand. Hier am langen Sandstrand kann man sonnenbaden, surfen oder Cat-segeln. Abwechslung zum Strandleben bietet der Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen, dem Waldfreibad, einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen und eine Waldbühne. Hier finden in den Sommermonaten Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Bei Ebbe ist eine Fahrt im Wattwagen zur Insel Neuwerk ein Abenteuer für Groß und Klein. Mit dem PKW sind in nur wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum Cuxhaven, als auch die Bundesautobahn A27 Richtung Bremen zu erreichen.
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