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Engel & Völkers Kampen

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W-02WATJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Lagers

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WATJ
Westerland, Sylt, Schleswig-Holstein, Germany

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Price
€350,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area55 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In beschaulicher Sackgassenlage in Alt-Westerland befindet sich dieses seltene Angebot eines in zwei Wohneinheiten aufgeteilten Reihenendhauses. Über eine separate Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegt auf der linken Seite das Wohnzimmer, geradeaus geht es ins modernisierte Bad und in die offene Küche mit Zugang zum westlichen Holzbalkon. Rechts vom Aufgang befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und nördlichem Fenster. Zusätzlich befindet sich noch eine Räumlichkeit mit großem südlichen Velux-Fenster im Spitzboden. Zur Eigentumswohnung gehört des Weiteren die Hälfte des gesamten Grundstücks, mitsamt eines Gartenhauses. Eine eigene Nutzung der Grünflächen ist somit gewährleistet. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Wohnungseingang ist ebenfalls Teil dieser interessanten Immobilienofferte.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

55 m²

Total surface

55 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

223 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garden

Westerland: Location and surroundings of this property

Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland. Der Flughafen, der Bahnhof, sowie die Fußgängerzonen und der Strandübergang, befinden sich alle in fußläufiger Entfernung !

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Engel & Völkers Kampen

Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Hauptstraße 2, Kampen, 25999

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.