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Engel & Völkers Mülheim
+49 208 8848400
W-02U5CY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Kostelidis
EV Mülheim Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
210 m²Plot surface
359 m²Condition
GoodConstruction year
1900Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
179.5 kWh/m²aDiese schöne Immobilie befindet sich in einem äußerst beliebten und bevorzugtem Wohnstandort in Mülheim. Die ruhige Anliegerstraße verbindet den sehr gefragten Stadtteil Holthausen mit der Mülheimer Innenstadt. Das Zweifamilienhaus liegt im mittleren Abschnitt der Straße, in einer Tempo-30-Zone. Das ansprechende Wohngebiet erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und deren Tal mit einem ansprechenden Freizeit- und Erholungswert, sowie unmittelbar an einem Grüngürtel, der sich als Catho-Wenzel-Park mit der zentralen bekannten Mülheimer Freilichtbühne bis hin zum Klusepark erstreckt. Die Innenstadt von Mülheim erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso das „Dorf Saarn“ und weitere Einkaufsmöglichkeiten am „Oppspring“ sind schnell erreicht. Insofern sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die in wenigen Minuten erreichbaren Anschlussstellen der A 40 und der A 52 als sehr gut einzustufen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.