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Engel & Völkers Bad Kissingen
+49 971 12184100
W-02VCT9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
160 m²Total surface
223 m²Plot surface
2,943 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
227.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWillkommen in Burkardroth, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die ideale Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Über die B286 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Bad Kissingen. Die Autobahnen A71 und A70 bieten zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Burkardroth begeistert nicht nur durch seine Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Ein wahres Paradies für Naturfreunde, da Sie nur wenige Schritte vom Wald entfernt leben. Genießen Sie entspannte Spaziergänge mit Familie, Kindern oder Ihrem treuen vierbeinigen Begleiter. Die Umgebung bietet ein Netzwerk von bis zu 20 Wanderwegen um dieses Gebiet, perfekt für Outdoor-Liebhaber. Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich Burkardroth mit seinen rund 7.500 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Kindergärten, Grundschule, zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, Banken, Gastwirtschaften, Poststelle, Apotheke, Fachärzte, Museen und Spielplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Burkardroth lebt von einem vielfältigen und lebendigen Vereinsleben, geprägt durch mehr als 13 aktive Vereine. Die Kultur, Freizeit und Bildung sowie ein ganzjähriges Veranstaltungsprogramm durch regionale Festlichkeiten machen Burkardroth zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].