Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lindenthal

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ruhig gelegenen Rückseite eines sehr gepflegten und modernen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2008 im Herzen Lindenthals. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung in der 4. Etage des energieeffizienten und mit Solar- und Wasserenthärtungsanlage ausgestatteten Wohnhauses. Die ca. 60m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Von der geräumigen Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer, in das modern ausgestattete Dusch-Bad sowie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Hier schließt sich der nach Osten ausgerichtete sonnige Balkon an, der zu entspannten Stunden einlädt und einen schönen Blick über die umliegenden Wohngebäude bietet. Seitlich an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die offene Küche mit separatem Abstellraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Die moderne Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die beiden Wohnräume sind mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkett ausgelegt, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Die Diele sowie Küche und Bad sind mit modernen dunkelgrauen Schieferfliesen versehen. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die von der in 2024 erneuerten Gas-Zentralheizung versorgt wird. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum und trägt ebenso wie der praktische Fahrradkeller und der Stellplatz im abgeschlossenen Außenbereich zum durchdachten Gesamtkonzept der Immobilie bei. Diese charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur legen. Dank ihrer zeitgemäßen Ausstattung und einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.