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Engel & Völkers Rheinland MMC
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Thomas Schröder
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
110 m²Garages
1Construction year
1962Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
130.1 kWh/m²aDer Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Wer dem innerstädtischen Trubel entgehen, aber dennoch nicht außerhalb wohnen möchte, wird sich hier ganz sicher wohlfühlen. Hochwertige Fachgeschäfte, gehobene Gastronomie sowie der Stadtwald, der mit Tennisplätzen, Streichelzoo und einem weitläufigen Wegenetz zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt, sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 in nur ca. zehn Minuten in die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ausgezeichnete Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von noblen Stadtvillen und stilvollen Mehrparteienhäusern. Wer in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Braunsfeld sehr gut aufgehoben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.