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OI-HAN-G-0092BT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-0092BT
Lahe, Hanover, Lower Saxony, Germany

Ihre neue Bürofläche im Officepark Hannover 8

Rent/m² from
€11.50 

Total surface2,210 m²
Plot surface16,327 m²

Amenities and special features of this office

Der vollständig modernisierte, repräsentative Bürokomplex "Die Ahrensburger Drei" aus dem Baujahr 1992 besteht aus drei Gebäuden mit den Hausnummern 1, 3 und 5. Über die zwei Ebenen Gartengeschoss und Erdgeschoss gelangen Sie ins Gebäude. Über 300 Pkw-Stellplätze stehen hier für Mitarbeiter und Kunden direkt am Objekt zur Verfügung. Jeder der insgesamt acht Erschließungskerne verfügt über einen Aufzug und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre neuen Büroflächen auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. Das Gebäude 5 wurde komplett entkernt und steht nun zur Neugestaltung und Anmietung zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten und komplett neu auszustattenden Büroflächen können dem jeweiligen Mieterwunsch angepasst und in Form von modernen "open space"-Konzepten sowie in Großraum-, Gruppen-, Doppel- und Einzelbüros ausgeführt werden. Jedes Haus verfügt über zwei parallele Flügel, die jeweils über eigene Sozialbereiche, Küchen und Sanitäranlagen verfügen. Auch die weitere Ausstattung der Flächen mit verschiedenen Lichtkonzepten, strukturierter Büroverkabelung und strapazierfähigen Böden kann individuell nach Mieterwunsch abgestimmt werden. - separate Küchen- und Sozialbereiche - getrennte WC-Einheiten - flexible Raumaufteilung - Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-0092BT
Property typeOffice

Office surface

1,551 m²

Total surface

2,210 m²

Plot surface

16,327 m²

Construction year

1992

Energy certificate available

No

Lahe: Location and surroundings of this property

Die Büroliegenschaft befindet sich in Hannover - Lahe, einem etablierten Bürostandort, der sich besonders durch seine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Zehn Minuten vor Hannovers Innenstadt entfernt und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Hannover - Buchholz entfernt sind die BAB 2 und 7 sowie der Messeschnellweg in etwa einer Fahrminute zu erreichen. Der Standort ist an den ÖPNV angeschlossen.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 13223700

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10- Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen