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Engel & Völkers Kronach
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W-02WH1Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
150 m²Plot surface
623 m²Condition
Very goodGarages
5Garages
2Parking bays
5Construction year
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
50.27 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Loop, Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas beschauliche Dorf Rabenäußig ist ein Ortsteil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, bietet Rabenäußig eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Rabenäußig ist gut angebunden, obwohl es in einer ruhigen und naturnahen Umgebung liegt. Die nahegelegene Bundesstraße B89 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Sonneberg und Hildburghausen. Von Sonneberg aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt, Nürnberg und weiteren Städten. Für Reisen mit dem Flugzeug ist der Flughafen Erfurt in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur in Rabenäußig und der Gemeinde Frankenblick bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Effelder und Mengersgereuth-Hämmern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sonneberg vorhanden. Rabenäußig und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Thüringer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Kulturelle Highlights wie das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg oder das nahegelegene Schloss Rosenau bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten. Das Leben in Rabenäußig zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft aus. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die den Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren machen. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl und tragen zu einem harmonischen Miteinander bei. Rabenäußig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Frankenblick, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Entdecken Sie das Leben in Rabenäußig und genießen Sie den Charme und die Vorzüge dieses wunderbaren Ortes.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.