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Engel & Völkers Buxtehude

+49 4161 5542250

W-02WAJC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Schulz

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAJC
Estebrügge, Jork, Lower Saxony, Germany

Modernisiertes Juwel mit Wasserlage bei Jork!

Price
€639,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area185 m²
Plot surface744 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Angeboten wird ein historisches Stadthaus im Zentrum von Estebrügge, das in den letzten 15 Jahren vom Eigentümer, einem Architekten, mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Bäder, die sich auf zwei Stockwerke verteilen und auf ca. 185 m² Wohnfläche einen gehobenen Wohnkomfort bieten. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Weiteren Komfort bieten eine herrliche Holzofensauna sowie ein Kaminofen. Das Haus bietet einen erlesenen Mix aus historischen Elementen (Holzbalken, Holzdielen, besonderen Fliesen) sowie modernen Einbauten (z.B. hochwertige Arbonia-Heizkörper). Der rückwärtige Garten, der direkt an die Este grenzt, bietet wunderschöne Möglichkeiten zum privaten Rückzug und zur Entspannung. Im Gartenbereich befinden sich zudem ein Holzschuppen sowie ein kleines gemauertes Gebäude, die Stellfläche im Außenbereich bieten. Optional kann ein Wege- und Nutzungsrecht für einen Bootsanleger, der sich auf dem Nachbargrundstück an der Este befindet, separat erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

185 m²

Plot surface

744 m²

Condition

Very good

Construction year

1820
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

177 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Waterfront

Estebrügge: Location and surroundings of this property

Estebrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Jork, dem Zentrum des „Alten Landes“, Europas größtem, zusammenhängenden Obstanbaugebiet. Direkt an der Este gelegen, besticht der Ort durch seine vielen historischen, auf dem Deich errichteten, Fachwerkbauten mit ihren prachtvollen Schmuckfassaden und liebevoll gepflegten ehemaligen Kapitäns- und Fischerhäusern. Die Entfernung der Este zur nördlich fließenden Elbe beträgt lediglich gute 4 km, so dass Sie die Metropole Hamburg auch von Ihrem eigenen Esteanleger aus, den Sie optional erwerben können, bequem per Boot erreichen können. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich in Estebrügge erledigen. Viele Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sowie Vereine und Sportstätten finden Sie im ca. 3 km entfernten Jork. Herrliche Radtouren und Wanderungen durch das Elburstromtal können Sie direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die zauberhafte Hansestadt Buxtehude mit ihrer holländisch anmutenden Altstadt, dem Fleetambiente, der belebten Fußgängerzone und dem renommierten Krankenhaus ist ca. 4 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist über die A26 nach ca. 20 km erreicht. Richtung Hamburg geht der Ausbau der Autobahn zügig voran. Vom Buxtehuder Bahnhof aus ist die Hamburger Innenstadt mit der S 3 des Hamburger Verkehrsverbundes oder mit dem Metronom in 40 Minuten erreichbar. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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St.-Petri-Platz 13, 21614, Buxtehude

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St.-Petri-Platz 13, Buxtehude, 21614

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.