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Engel & Völkers Chemnitz

+49 371 666 277 60

W-02V2MH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Aaron Luderer

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2MH
Kappel, Chemnitz, Saxony, Germany

RESERVIERT - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Price
€57,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area70 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich, in gutem Zustand, in einer beruhigten Seitenstraße. Die vermietete, etwa 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. In dem Haus befindet sich ein Lift, sodass Treppensteigen kein Muss ist. In der modern geschnittenen Wohnung gelangen Sie über den Flur in das großzügige und offene Wohnzimmer mit anliegender Küche und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung, so stören keine Heizkörper bei der Anordnung von Mobiliar. Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch Ihre ästhetischen bodentiefen Fenster. Ein großes Schlafzimmer, welches östlich ausgerichtet ist und damit gerade im Sommer kühle Nächte verspricht, sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer gehören zur Wohnung. Das geräumige Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon kann mit seiner Südwestausrichtung besonders viel Sonnenlicht einfangen und so können viele Stunden auf ebenjenem verbracht werden. Zur Wohnung gehört ein im Keller gelegener Abstellraum. Die Wohnung ist seit 01.01.2024 frisch vermietet, die JNKM liegt bei 4.440 €. Das Hausgeld beträgt seit 2024 monatlich ca. 217,72 €, davon sind ca. 133,00 € umlagefähig. Stand 31.12.2022, lag die IHR bei 20.296,87 €.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

81.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Kappel: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erz- Gebirges im Erzgebirgsbecken und wird auch "Tor zum Erzgebirge" genannt. In der drittgrößten Stadt von Sachsen leben derzeit rund 248.000 Menschen. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschafts-räumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinen-bau, Metallverarbeitung, aber auch durch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten hat die Stadt eine renommierte Ausbildungsstätte für den ingenieurtechnischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt. Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als "grüne Stadt" zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 m² Grünfläche auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare Städte erreichen. Der Stadtteil Kappel liegt süd-westlich vom Zentrum und überzeugt mit seiner verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das nächste Fitnessstudio ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die kurzen Wege in die Innenstadt mit ihren Büros, Einkaufs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Minuten mit der Buslinie 23 oder mit der Straßenbahnlinie 1. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und Nähe zum Zentrum.

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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Theaterstrasse 42-44, Chemnitz, 09111

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft tetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) pauschal 4.165,00 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzäderung. [derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.