Engel & Völkers
Objekt

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zwickau

€850,000
  • 1,291 m² Total surface
  • 300 m² Living area
  • 330 m² Plot surface
  • 991 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte, sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtnutzfläche von etwa 1.291 m² verteilt sich auf eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, drei Büros und eine Ausstellungsfläche im 1.-3. Obergeschoss sowie je drei Wohnungen im 4. Ober- und Dachgeschoss. Dazu sind die Wohnungen mit Einbauküchen und innenliegenden Bädern ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgelegt. Versorgt werden die Einheiten über Fernwärme und ein Blockheizkraftwerk. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen Personenaufzug und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Fernwärme / Blockheizkraftwerk 6 Wohneinheiten 5 Gewerbeeinheiten Personenaufzug Einbauküchen Voll unterkellert Zentrale Lage O12392

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O12392

Property details

Object type

Investment

Total surface

1,291 m²

Living area

300 m²

Plot surface

330 m²

Office surface

991 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Long-distance heating

Location: Zwickau, Saxony

Zwickau, mit ca. 88.065 Einwohnern (Stand 30.06.2023) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Der Stadtteil Mitte-Nord schließt sich im Norden an die Innenstadt an und wird östlich durch die Mulde begrenzt. Geprägt ist der Stadtteil vor allem durch die Gründerzeit und eine geschlossene Wohnbebauung. Unter den drei- und viergeschossigen Bürgerhäusern des Stadtteils befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale. Das Johannisbad in Verbindung mit dem Schlobigpark ist ein kulturhistorisch wertvoller Bereich und bietet zudem Erholung für die Anwohner. Der alte Gasometer dient als Soziokulturelles Zentrum und soll die kulturelle Vielfalt der Stadt fördern. Viele Gebäude wurden in den letzten Jahren saniert und sorgen damit für einen Bewohnerzuwachs. Auch die sanierten Schulen, die Pestalozzie-Schule sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium bereichern den Stadtteil sehr.

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