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Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Reihenendhaus mit vielen Highlights
Price
€430,000
Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier ein hochwertig saniertes Reihenendhaus mit vielen Highlights präsentieren zu dürfen. Mit einem Souterrain und zwei vollwertigen Etagen bietet das Objekt viel Platz. Im Souterrain finden Sie einen großzügig ausgebauten Gästebereich mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Duschbad und kombiniertem Wohn- und Essbereich. Die Garage, der Heizungsraum, und die Waschküche befinden sich ebenfalls in dieser Ebene und Sie gelangen über ein innenliegendes Treppenhaus trockenen Fußes von der Garage in das Erdgeschoß. Dieses erreichen Sie auch über die Treppe und den angebauten Windfang mit Gäste-WC am Haupteingang. Von hier treten Sie in die offene und modern gestaltete Diele, die in die Küche übergeht. Eine stylische Nolte Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2012 ist mit Geräten von Neff ausgestattet und lässt keine Wünsche eines Hobbykochs offen. Für eine direkte Verbindung von der Küche zum Wohnbereich sorgt eine zweiflügelige Glastür und man fühlt sich dadurch immer mittendrin. Auch der Wohnbereich ist geschmackvoll gestaltet und es ist genug Platz für eine Couchlandschaft und einem Esstisch. Ein Highlight ist hier der Echtholzkamin, der in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und kuschelige Wärme sorgt. Über bodentiefe Fenster betreten Sie die nach Südost ausgerichtete, geschützte Terrasse, von der Sie direkt den Garten erreichen. Von einem weiteren Highlight werden Sie im Obergeschoss erwartet. Neben zwei Schlafzimmern punktet hier das Tageslichtbadezimmer mit der bodentiefen Regendusche, dem Doppelwaschtisch und dem TV über der Wanne mit Massagedüsen. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und Energie tanken. In der Küche, dem Gäste-WC und im Badezimmer erwartet Sie ein wohliges Wohngefühl durch eine Fußbodenheizung und die Böden sind im gesamten Haus mit hochwertigem Parkett oder Fliesen verlegt. Weitere Höhepunkte dieses schönen Objektes sind die Außenanlagen. Hier können Sie von der Straßenseite eine schön angelegte Einfahrt zum Carport nutzen. Dieses bietet neben einem weiteren PKW-Stellplatz auch einen Schuppen und genug Lagerfläche für das Kaminholz, Fahrräder und viele andere Dinge. Im Innenhof finden Sie einen geschmackvoll gestalteten Garten mit weiteren Highlights wie einem Pool und einer finnischen Fasssauna. Auch ein Glaspavillon fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein. Im Ganzen ein Objekt, was man so nicht erwartet und welches durch eine liebevolle Gestaltung mit vielen Höhepunkten überrascht. Überzeugen Sie sich selbst.
Your advisor: Erik Rönnebeck
Property ID: W-02VDDL
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Parking spaces
4
Living area
145 m²
Plot surface
838 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1990
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
115 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Nebenstraße im Stadteil Grünhufe der Hansestadt Stralsund. Die überregional bekannte und sehr beliebte Stadt liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern. Sie grenzt direkt an die Ostsee und wird auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die breit gefächerte Infrastruktur bietet besonders durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Hauptbahnhof ausreichend Möglichkeiten in angenehmer Entfernung diverse größere Städte und Inseln zu erreichen. Innerhalb von etwas länger als 1 Stunde gelangt man mit dem Auto zum internationalen Flughafen Rostock-Laage. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und konnte seine Attraktivität für Einheimische und Besucher in den vergangenen Jahren erheblich steigern. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das OZEANEUM und viele weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar. Stralsund bietet mit einem großen kulturellen Angebot und einer guten Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld in Ostseenähe.
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EuV Ostsee GmbH
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