Gewerbe-Immobilie mit Wohn- und Bürogebäude, Werkstatt- und Lagerhallen!

Gewerbe-Immobilie mit Wohn- und Bürogebäude, Werkstatthalle und Geräte-/Lagerhalle – und viel Potenzial! Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss als Büro, hat im Ober- und voll ausgebautem Dachgeschoss 2 separate Wohnungen. Im Keller befinden sich Keller- und Lagerräume. Das Gebäude hat eine Mischnutzung mit überwiegendem Wohnanteil. Das Wohn- und Betriebsgebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Modernisierungen fanden im Rahmen der Instandhaltung und Erneuerung von Wand- und Bodenbelagsoberflächen im 1. OG und DG ab 2021 statt. Die Werkstatthalle (Massivbau) mit Kranbahn mit Kettenzug und Montagegrube wurde 1991 errichtet – die Gerätehalle bereits in 1963. Das Hauptgebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung BJ 1997 beheizt - Fußbodenheizung. Die Einbauküchen in Büro, EG und DG sind im Kaufpreis enthalten. Fußböden: KG Fliesenbelag, Flur Treppenhaus Natursteinbelag; EG Fliesenbelag; OG Laminatbodden und Fliesenbelag in Bad ; OG Laminatboden und Fliesenbelag in Bad und WC. Fenster/Rollläden: Kunststoff weiß; Rollläden manuell bedienbar Türen/Tore der Hallen: gedämmte Sektionaltore mit Lichtausschnitten; Innen-Außentüren: Blechtüren. Außenanlagen: Zufahrt mit Betonpflaster befestigt Das Areal wurde bisher von einem Tiefbauunternehmen als Betriebsgelände mit Wohn- und Bürogebäude sowie Werkstatt- und Gerätehalle und eigener Tankstellenanlage (Diesel mit 2 Zapfsäulen – Dieseltank: 20.000l) mit Waschplatz genutzt. Sehr gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbe- und Wohn-Immobilie!