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Engel & Völkers Magdeburg
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W-02V4CT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
85 m²Total surface
86 m²Parking spaces
2Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
92 kWh/m²aDie Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. 2007 erfolgte eine Vergrößerung in südlicher Richtung, derzeit hat der Landkreis rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis.Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.