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Engel & Völkers Bad Kissingen
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W-02VCUC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pablo Tapia
E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
2Terrace surface
23 m²Living area
104 m²Total surface
126 m²Plot surface
555 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Pellet heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
68.55 kWh/m²aInmitten der naturnahen Landschaft des Thulbatales liegt der idyllische Markt Oberthulba. Sein Name leitet sich vom malerischen Fluss Thulba ab, der durch die Gemeinde fließt und schließlich bei Hammelburg in die Fränkische Saale mündet. Mit einer Fläche von etwa 2.400 Hektar ist Oberthulba ein wahres Juwel, geprägt von ausgedehnten Wäldern und sanften Flusstälern, die Ruhe und Erholung bieten. Die Umgebung von Oberthulba bietet zahlreiche Möglichkeiten für attraktive Freizeitgestaltung und Erholung. Hier finden sich eine Wasserskianlage sowie ein weitverzweigtes Netz von Rad- und Wanderwegen, die durch typische Landschaften führen und herrliche Ausblicke auf Sehenswürdigkeiten bieten. Entlang der Thulba laden idyllische Badeplätze und gemütliche Gartenlokale zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof Hammelburg sowie die regionalen Busverbindungen der KOB GmbH sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Dank seiner zentralen Lage in Deutschland und der Nähe zu den Autobahnen A7 und A71 ist Oberthulba ein attraktiver Anziehungspunkt für Touristen und ein beliebter Tagungsort.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].