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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+4930 20 34 61 500

W-02W39U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W39U
Läsikow, Wusterhausen, Brandenburg, Germany

Klassizistischer Landsitz vor den Toren Berlins

Price
€1,590,000

Bedrooms2
Bathrooms3
Living area266 m²
Plot surface23,000 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der historische Landsitz aus dem Jahr 1845 wurde von 1994 bis 1996 denkmalpflegerisch saniert und erstrahlt nun wieder in seinem historischen Glanz, allerdings mit all den Annehmlichkeiten, die heutzutage in herrschaftliche Häusern hinein gehören. Vom Baustil ein preußisches Mittelflurhaus wurden hier erlesene Materialien verwendet, massiven Eichendielen in Raumlänge mit Breiten bis zu 45 cm, auf den Terrassen und in den Fluren afrikanischer Sandstein, das Dach mit Naturschiefereindeckung, Kamine und und, und. Es gibt allein im Haus so viel zu entdecken, dass das Aufschreiben den Rahmen eines Exposés sprengen würde. Und da ist von der das Haus umgebenden Parklandschaft noch gar nicht die Rede, die schon allein die Anreise lohnt! Merkmale: • Ruhe und Erholung - unmittelbar vor der Hauptstadt • Architektenhaus – preußisches Mittelflurhaus von 1845 • Denkmalpflegerisch saniert und modernisiert • Feldsteinsockel • ca. 140 m² Ausbaureserve im gedämmten Dachgeschoss mit bis zu 5 m Deckenhöhe • 40 m² große, geschützte Terrasse - ein Sommerzimmer! • Zwei Kamine • Wellness-Oase mit Dampfsauna und japanischer Sitzbadewanne im Souterrain • Weinkeller, Hauswirtschaftsraum • ca. 7.000 m² großer Garten mit altem Baumbestand • Fantastische und unverbaubare Blickachsen • Großer Schwimmteich mit Gewächshaus; Terrassen und Steg aus Bongossi-Holz • Zusätzliche ca. 1,6 ha Land, direkt anliegend, ideal z.B. für die Pferdehaltung • komplett sanierter Stall mit Biberschwanzdeckung
Object type

Special Property

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Terrace surface

40 m²

Living area

266 m²

Total surface

505 m²

Plot surface

23,000 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

5

Construction year

1845

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Security system
Swimming pool
Terrace
Waterfront

Läsikow: Location and surroundings of this property

Läsikow entstand im Hochmittelalter und wurde im Jahre 1491 erstmals erwähnt. Der Ort ist von seiner Struktur ein Runddorf oder Rundling, dessen ursprüngliche Form mit dem alten Anger in der Mitte noch gut erhalten ist. Der Eingang ins Dorf befindet sich am Nordende. Dieses herrliche Anwesen ist von Berlin in einer guten Stunde bequem über die A24 zu erreichen. Zum Herrenhaus mit ebenfalls saniertem „Stall“ gehört der über 8.000 m2 große Landschaftsgarten, der unter Mitwirkung der Königlichen Gartenakademie Berlin nach englischem Vorbild errichtet wurde, umrahmt von Hainbuchen- und Buchsbaumhecken, mit altem Baumbestand, bestehend aus hohen Eichen, Platanen, Blutbuchen, Rot-Ahorn, Erlen, Eschen, Kastanien und Obstbäumen. Darüber hinaus entstand ein etwa 1.000 m2 großer Grundwasser-/Schwimmteich mit Gewächshaus; Terrassen und Steg aus Bongossiholz.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

+4930 20 34 61 500

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.