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Engel & Völkers Göttingen

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W-02W4T3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4T3
Hettensen, Hardegsen, Lower Saxony, Germany

Einfamilienhaus im Schwedenstil! Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur!

Price
€379,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area104 m²
Plot surface1,820 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser neuwertige Bungalow im Schwedenstil aus dem Jahr 2019 in Hettersen ist ein wahres Schmuckstück. Mit seinem hervorragenden Energiewert und dem großzügigen Grundstück von rund 1820 m² bietet es Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Die Einbauschränke und Elektrogeräte lassen keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme. Durch die großzügigen Fensterfronten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, gepflegten Garten. Ob Sie sich hier entspannen, sonnen oder Tiere halten möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen. Eine kleine Werkstatt und ein Gartenhaus sorgen für zusätzlichen Stauraum. Auf derselben Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Privatsphäre und Erholung bieten. Das Vollbad, das separate Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang runden die Ausstattung perfekt ab. Darüber hinaus bietet der große Carport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und einem großzügigen Außenbereich – ein Zuhause zum Wohlfühlen in jeder Hinsicht.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

104 m²

Plot surface

1,820 m²

Parking bays

2

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

14.66 kWh/m²a
Features
Garden
Terrace

Hettensen: Location and surroundings of this property

Die schöne Kleinstadt Hardegsen bietet eine geschlossene Infrastruktur und alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Diverse Supermärkte, ein Hofladen oder der freitägliche Wochenmarkt lassen das Einkaufen mit großer Beliebtheit zum Erlebnis werden. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sorgen für die Betreuung und Bildung der Kleinsten. Ein Schulbusverkehr ist in den naheliegenden Ort Moringen zu der Gesamtschule und zu der gymnasialer Oberstufe eingerichtet. Wer es sportlich mag, kann sich im Sportverein engagieren oder im Sommer das Freibad besuchen. Das Freizeitangebot mit einigen Vereinen ist breitgefächert; ob Tennis, Turnen oder Reiten, hier ist für Jeden etwas dabei! Auch die reizvolle Landschaft und idyllischer Kulisse mit umliegenden Feldern und Wäldern, laden zu erholsamem Spaziergängen ein. Sehr beliebt ist natürlich auch die Burg Hardeg, die mit vielfältigen Veranstaltungen Besucher aus Hardegsen und dem gesamten Umland anlockt. Hardegsen befindet sich genau im Dreieck zwischen Uslar, Northeim und Göttingen. Mit dem Auto erreicht man die Göttinger Innenstadt in ca. 20 Minuten, die Autobahn A7 in ca. 10 Minuten. Nach Göttingen besteht eine stündliche Busanbindung, nach Uslar gelangt man schnell mit der Regionalbahn.

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Floor plan

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Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, Göttingen, 37073

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.