Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen – Herzlich Willkommen!

€415,000

3.5 Rooms
1 Bathroom
78 m² Living area
9 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einem durchdachten Grundriss, der jeden Raum perfekt zur Geltung bringt, und beeindruckenden hohen Decken, die ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente schaffen. Die wahre Besonderheit ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen – ideal, um in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft zu entspannen.Die Wohnung wurde 2020 mit Liebe zum Detail neu gestaltet. Eine neuwertige Einbauküche und ein moderner Ikea-Schrank bieten hohen Komfort und laden zum Wohlfühlen ein. - Schlafzimmer inkl. fest verbautem Hochbett - kleiner Balkon - Wohnbereich mit großzügiger, gefliester Terrasse - neuwertige Einbauküche 2023 - durchdachter Grundriss - lichtdurchflutet - Ruhige, gepflegte Nachbarschaft in naturnaher Lage - Treppenlift bis zum 1. OG - gepflegte Wohnanlage - Stellplatz - zur Miete

Features

BasementBuilt-in kitchenTerraceBuilt in wardrobeGreen view

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Cansu Baştürk

Property ID: W-02XDQE

Location: Wittenau, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage im Bezirk Reinickendorf. Direkt in der Nähe befindet sich das Rathaus Reinickendorf, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die S- und U-Bahnhöfe Wittenau, Wilhelmsruher Damm sowie Rathaus Reinickendorf sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile Berlins. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Geschäfte und ein Ärztezentrum ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Freizeitgestaltung in der Nähe, einschließlich Parks, Restaurants und kultureller Einrichtungen, die die Wohnlage besonders ansprechend machen. Der Tegeler See ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Berlin-Mitte von hier aus ebenfalls schnell erreichbar ist, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.