Stilvolles Architektenhaus in beeindruckender Aussichtslage

Bei dieser hochwertigen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität in einzigartiger Lage im Inntal. Der Ursprung dieses Hauses entstand im Jahr 1966 und wurde 2011 modern, hochwertig und energieeffizient kernsaniert. Neben einer Luftwärmepumpe wurden die Anschlüsse für eine Photovoltaik Anlage gelegt. Das Raumangebot im Erdgeschoss/Hanggeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit Zutritt auf die vorgelagerte Terrasse und Gartenbereich; ein weiteres Zimmer bietet Anschlüsse für eine Küche, Bad mit Sauna, Ankleide, Garderobenbereich und Technikraum/ Hauswirtschaft. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Vollholz Schwebetreppe führt in die obere Etage, den Wohnbereich. Dieser Bereich wurde sehr offen, hell, großzügig gestaltet und mit einem modernen Kamin ausgestattet. Im Zuge der Umbauarbeiten in 2011 wurde ein weiteres Zimmer geschaffen mit Zugang auf den wunderschönen Balkon mit Ostausrichtung. Über einen nach Westen ausgerichteten, überdachten Freisitz gelangen Sie ebenfalls in den weitläufig angelegten Gartenbereich; uneinsehbar und absolute Privatsphäre garantiert. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Masterbad mit Dusche und Badewanne. Alle Wohn/Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf eindrucksvolle Weise vereint die außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl mit behaglicher Wohnatmosphäre. Der alte Baumbestand, die kleinen Ruheoasen und der Blick in das vorgelagerte Wendelsteingebirge macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ausstattungsmerkmale: - Böden: Eichendielen gekalkt, Feinsteinzeug - Terrassenbelag/Balkon: Naturstein, Bangkirai - Luftwärmepumpe: Stiebel Eltron plus Anschlüsse PV - Fenster: Dreifachverglasung - Aqua Stopp Anlage - Bulthaup Küche Nussbaum, Bora Mulden Lüfter, Gas Kochfeld, Teppanyaki Grill, Tellerwärmer, Dampfgarer, Geräte Gaggenau - massive Granit Arbeitsplatte 6 cm - Bäder: freistehende Badewanne, Rainshower Duschen barrierefrei Handtuchwärmer, Hansa Armaturen - Plissees, Holz Shutter - Sauna mit Liegebereich - Balkon, Freisitz, Terrassen mit Süd/West/Ost Ausrichtung - Doppelgarage, Tore elektrisch, 2 Stellplätze - Gartenhaus, Regenwasserzisterne 8.000 Liter - schön gestalteter Garten mit altem Baumbestand und Sitzecke