Exklusive und neuwertige Doppelhaushälfte in Sinzing

Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte wurde nach KfW 55 Standard erbaut. Die Energieeffizienzklasse entspricht A+ und sorgt für sehr geringe Nebenkosten. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Luftwärmepumpe und dreifach verglaste Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Langholzdielenboden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungssteuerung komplettiert. Eine moderne Entkalkungsanlage von Grünbeck rundet den Energieaspekt perfekt ab. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Arbeitszimmer und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen und modernen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten (Bora und Siemens) ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere, gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer und einen großzügigen Speicher, den Sie als Abstell- oder Waschraum nutzen können. Es besteht auch die Möglichkeit, hier ein kleines Badezimmer zu installieren; alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Für Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Carport wurde mit einem ergänzenden Stauraum ausgebaut, welcher zusätzliche Lagerfläche bietet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine PV-Vorrichtung. Die exklusive Küche hatte einen Neupreis von ca. 30.000 EUR und soll vom Käufer für 15.000 EUR abgelöst werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 650.000 EUR. Das Objekt ist nach Kaufabwicklung bezugsfrei.