Engel & Völkers
Wohn-/Schlafzimmer

RESERVIERT: 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

€105,000
  • 1 Room
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 20 m² Living area

Description

Sie möchten ein erstes Immobilien-Investment tätigen, Ihr Portfolio um eine unkomplizierte Kapitalanlage erweitern oder Sie sind als Student auf der Suche nach einem Apartment? Dann sind Sie hier fündig geworden: Das ca. 20 m² große, gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und punktet mit einem Balkon inklusive Staufläche auf beiden Seiten. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über eine bereits im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile. Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Schlafraum, der durch den Balkon erweitert wird. Im Apartment wurde erst kürzlich der Bodenbelag verlegt und in diesem Jahr die Küchenzeile inklusive Fliesenspiegel erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschinenraum sowie durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 105.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 120.000 EUR Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem gepflegten Apartment, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageElevator
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Engel & Völkers Regensburg

Your advisor: Elke Henning

Property ID: W-02XSCA

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Living area

20 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Regensburg, Bavaria

Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl per Auto als auch mit dem Bus sind sämtliche, wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Provider:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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