Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender Lage

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine besondere Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem großzügigen Grundstück von 640 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Gewerbefläche von etwa 121 m² eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investor:innen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 errichtet und 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. 2022 wurde des Weiteren die Fassade saniert, sodass es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für eine gewerbliche Nutzung konzipiert und bietet eine großzügige Gewerbeeinheit sowie eine separate, kleine Wohneinheit. So steht hier sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für privaten Rückzug zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut, die mit einer offenen Küche und einem Badezimmer überzeugt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein gemütliches Familienleben oder gesellige Zusammenkünfte mit Gästen. Zum Anliegen gehört außerdem ein Nebengelass mit Garage und Stellplatz. So sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner:innen und Gäste vorhanden. Wer Entspannung und Erholung sucht, findet diese im praktisch angelegten Garten mit Sitzplatz. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, modernem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich. Die Architektur vereint zeitgemäßes Design mit Funktionalität.