Get personal advice
Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02VQV9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Specht
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
14Living area
433 m²Plot surface
1,289 m²Condition
Needs RenovationGarages
3Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
206 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Idensen der Stadt Wunstorf. Wunstorf ist eine charmante Kleinstadt in der Region Hannover und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Idensen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Felder und Wälder, die Erholung und Naturerlebnisse bieten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Die nahegelegene Bundesstraße B441 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wunstorf sowie zu den umliegenden Ortschaften. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover sowie andere wichtige Städte der Region. In Wunstorf finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, die keine Wünsche offen lassen. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.