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Engel & Völkers Emden
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W-02WKX6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bastian Lorey
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
25 m²Living area
147 m²Total surface
155 m²Plot surface
313 m²Condition
TopGarages
2Parking bays
2Construction year
2020Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Conrebbersweg in Emden. Emden liegt in Ostfriesland und gehört zur Metropolregion Nordwest. Mit etwa 50.000 Einwohnern ist Emden die größte Stadt in Ostfriesland und bekannt für ihren Seehafen und die maritime Industrie. Der Stadtteil Conrebbersweg bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahn, die A31, ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Nordseeküste. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien sind verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Emden selbst hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihr maritimes Erbe und den historischen Hafen. Zudem spielt der Tourismus eine wichtige Rolle, insbesondere durch Besucher, die die idyllische Landschaft Ostfrieslands und die nahegelegenen Nordseeinseln erkunden möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.