Charmante Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme und eigenem Tiefgaragenstellplatz auf dem Safranberg

Am Rande der Ulmer Oststadt, auf dem begehrten Safranberg, erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung in einer ehemaligen Architektenvilla. Die Villa wurde 1982 in ein Haus mit vier Wohneinheiten umgewandelt und überzeugt mit stilvoller Architektur und dem besonderen Flair eines Altbaus. Hohe Decken und elegantes Stäbchenparkett verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das grundbuchlich gesicherte, unbefristete Nutzungsrecht an einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug – ein Vorteil, der bei vergleichbaren Objekten oft separat berechnet wird. Die Wohnung ist Teil eines Anwesens mit insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils durch individuelle Vorzüge überzeugen. Diese Wohneinheit verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Immobilie wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit August 2012, und die Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von 13.560 €.