Engel & Völkers
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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Blick in das Grüne

€395,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 143 m² Living area
  • 1,694 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtteil Kiel-Meimersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.694 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer und 2 Bädern. Vom Obergeschoss aus haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet für 600 € Bruttowarm, es besteht ein schriftlicher Mietvertrag. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung. Das traumhafte Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Obstbäume, ein Teich und ein Gemüsebeet verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und laden zum Entspannen ein. Der unverbaubare Blick ins Grüne rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Features
BasementGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02QNAR

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

143 m²

Plot surface

1,694 m²

Flooring

Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1912

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

362.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Meimersdorf, Kiel

Kiel-Meimersdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Kiel, der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Meimersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Meimersdorfer Moor sorgt für ein einzigartiges Naturerlebnis und bietet eine reiche Flora und Fauna. Trotz der ruhigen Lage ist Meimersdorf hervorragend an die Kieler Innenstadt und das Umland angebunden. Die Autobahn A215 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kiel und anderen Städten der Region. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum von Kiel. In Meimersdorf und den umliegenden Stadtteilen befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was für Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesichert, da verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe verfügbar sind. Insgesamt bietet Kiel-Meimersdorf eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort macht.

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