Engel & Völkers
Außenansicht

Gepflegte Neubau-Penthouse-Wohnung in Top-Lage

Total rent

€2,040
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 88 m² Living area

Description

Die angebotene, ca. 88,5 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses. Durch den gut durchdachten Grundriss können sich Paare oder kleine Familien auf 2,5 Zimmern gemütlich einrichten. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit der davorliegenden ca. 11 m² großen Dachterrasse. Diese lädt durch die Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Die moderne, mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche ist in das Wohnzimmer integriert und deckt den Bedarf für Alltagsköche. Die Wohnung bietet zudem zwei Schlafzimmer von denen eines sich hervorragend als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein modernes Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume runden das Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit elektrischen Außenrollläden versehen. Strom, Wasser und Internet werden von dem Mieter selbstständig angemeldet. Ihren PKW können Sie bequem im Carport parken.

Features
Built-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Robert Wittich

Property ID: W-02YBRR

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

2.5

Bathrooms

1

Floor

3

Parking spaces

1

Living area

88 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

20.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg, in einer von hohen Bäumen gesäumten Straße, liegt die angebotene Wohnung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre auf großen Grundstücken. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Mit heute etwa 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Wer stadtnah wohnen möchte und sich entscheiden muss zwischen viel Grün und viel Stadt: Hier findet er von Beidem etwas. Das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks am Kiwittsmoor sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage und dem Kletterpark sind schnell erreicht. Zum Einkaufen lädt das Einkaufscenter am Ochsenzoll, das Herold-Center in Norderstedt-Garstedt, oder das beliebte AEZ Poppenbüttel ein. Auch der Schmuggelstieg mit kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt ist nicht weit. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn-Linie U1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll gehen Sie etwa 7 Minuten. Der Hamburg Airport liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Abfahrten Schnelsen-Nord und Quickborn der BAB 7 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa einer Stunde an die Strände von Nord- und Ostsee.

Floor plan

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Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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