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Engel & Völkers
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Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz in bester Lage

€489,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 189 m² Total surface
  • 189 m² Living area
  • 466 m² Plot surface

Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in beliebter Lage von Unna bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Ursprünglich 1976 als vollunterkellerter Bungalow erbaut, wurde es 1986 aufgestockt und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Windfang, von dem ein Arbeitszimmer abgeht, führt durch eine Glastür in die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Unter- und Obergeschoss und haben Zugang zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss. Besonders eindrucksvoll ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern, einem stilvollen Wintergarten und hochwertigem Echtholzparkett eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das derzeit als Bibliothek dient, ein Gäste-WC sowie eine weitere Diele, die in das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ins Elternschlafzimmer führt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie zwei große Kinderzimmer. Während das erste durch großzügige Gauben besticht, beeindruckt das zweite am Ende des Flurs mit einer großen Fensterfront, hohen Decken und freigelegten Holzbalken. Eine Photovoltaik- und Solaranlage, zwei Wallboxen, eine Garage, ein Stellplatz sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Individualität legen.

Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Unna

Your advisor: Kristina Watiri Kibe

Property ID: W-02YNLO

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

189 m²

Living area

189 m²

Plot surface

466 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1976

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

153.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Unna, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Unna und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die geschützte Position in zweiter Baureihe ermöglicht gleichzeitig Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für eine stressfreie Alltagsorganisation ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung sowohl innerhalb von Unna als auch an die umliegende Städte wie Dortmund. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter grüne Flächen und Parks, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Lebens.

Floor plans (15)

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    • 2 Bathrooms
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Provider:

Engel & Völkers Unna

License partner of EV Unna Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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