Engel & Völkers
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Drei Zimmer in zentraler Lage von Coesfeld

€195,000
  • 3 Rooms
  • 91 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten ist das Gebäude auch für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige und helle Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern zu entspannten Stunden ein und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist geräumig und ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und ein modernes Duschbad. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 562,50 € monatlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Hendrik Splaning

Property ID: W-02Y59U

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Living area

91 m²

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Coesfeld, North Rhine-Westphalia

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Coesfeld und bietet Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, macht die Lage besonders attraktiv – ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.

Floor plan

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Engel & Völkers Münster

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Provider:

EV Münsterland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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