Engel & Völkers
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Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Hennef !

€210,000
  • 500 m² Plot surface

Description

Sie träumen von Ihrem individuellem Eigenheim und es fehlt nur noch das passende Baugrundstück zu ihrem Glück? Dann könnte ihr Traum hiermit nun wahr werden. Das sehr gut geschnittene Eckgrundstück bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Ein sehr hochwertiger Baukörper von ca. 50 m² Fläche, dient bereits als Doppelgarage und kann als alleinige Bebauung entweder abgetragen oder in die Planung des Neubaus mit integriert werden. Der Bebauungsplan für diese Region ist angepasst an die nachbarschaftliche Bebauung und ermöglicht Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Von eigenständigen Besichtigungen des Grundstückes bitten wir abzusehen. Vielen Dank.

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Engel & Völkers Siegburg

Your advisor: Marie Hönscheid

Property ID: W-02ON2W

Property details

Object type

Site

Plot surface

500 m²

Location: Lichtenberg, Hennef

Lichtenberg liegt in einer Höhe von 180 bis 210 Metern über N.N. auf den Hängen des Westerwaldes. Die Nachbarorte sind Uckerath im Osten und Hüchel im Süden, im Südwesten liegen die Weiler Derenbach und Doppelsgarten, im Nordwesten der Weiler Rütsch und im Norden die Weiler Schächer und Raveneck. Die ruhige Wohngegend in Lichtenberg mit umliegender Natur, guter Verkehrsanbindung und nahen Einkaufmöglichkeiten könnte jetzt zu Ihrem neuen Wohnsitz werden. Der nicht weit entfernte Kern des nächst gelegenen Ortsteils Uckerath, der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs großflächig abdeckt, erreichen Sie in nur fünf Minuten. Auch das Zentrum Hennefs ist nach einer zehnminütigen Fahrt durch die Kulturlandschaft erreicht. Die gute Verkehrsanbindung lässt Sie die A560 nach nur 5 km erreichen und bietet auch die Möglichkeit an der nächstgelegenen Haltestelle (ca. 110 m) einen Linienbus in beide Richtungen zu nutzen. Durch das ausgedehnte Wander- und Radwanderwegnetz sind auch die zurückzulegenden Strecken für Fußgänger nicht weit. Weiterhin bietet der Hennefer Bahnhof den Umstieg auf den Schienenverkehr (S- und Regiobahn), mit dem Sie den ICE-Bahnhof in Siegburg auf schnellstem Wege erreichen. Im nahen Zentrum lassen auch die Bildungseinrichtungen keine Wünsche offen. Jeder Altersklasse sind Schulen jeglicher Art und Ausstattung geboten. Zudem ist auch eine Kindertagesstätte nur 1 km vom Haus entfernt. Zusammenfassend vereint die Lage sowohl Ruhe und Erholung, als auch überregionale Möglichkeiten.

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Provider:

S.E.R. Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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