2 Eigentumswohnungen als Investment oder zur Eigennutzung

€460,000

213 m² Total surface
186 m² Living area
993 m² Plot surface

Description

Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist voll vermietet und bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Die Souterrain-Wohnung die trotz der Lage im Objekt sehr hell ist, wird derzeit saniert und kann ebenfalls zur Vermietung genutzt werden. - Wohnung I wird derzeit saniert - Wohnung II volle Zimmervermietung - (Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss) - Gaszentralheizung aus 2024 - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradraum im Keller - Gartenmitbenutzung - Stellplätze vorhanden EV05827

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Investment

Property ID: OI-HAN-EV05827

Property details

Property type

Investment

Total surface

213 m²

Living area

186 m²

Plot surface

993 m²

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final heating consumption

135.5 kWh/m²a

Energy includes hot water

Yes

Location: Bahnhof Gifhorn, Gifhorn

Die Stadt Gifhorn liegt im östlichen Niedersachsen zwischen den Großstädten Wolfsburg (ca. 20 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Hannover (ca. 65 km) am Südrand der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Wäldern, Seen und Flüssen umgeben ist. Die Wirtschaft ist geprägt von Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Landwirtschaft. Insgesamt bietet der Landkreis Gifhorn eine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Contact the provider

Get more information about this property

What can we help you with?

First name

Last name

Phone number

Street name and number

City

Postal code

Country

Your message

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

We will find the best financing option for you

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service

Your shop

Engel & Völkers

Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

+49 531 2136 900

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.