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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05827

Bahnhof Gifhorn, Gifhorn, Lower Saxony, Germany

2 Eigentumswohnungen als Investment oder zur Eigennutzung

Price

€460,000

Plot surface993 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Diese beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist voll vermietet und bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Die Souterrain-Wohnung die trotz der Lage im Objekt sehr hell ist, wird derzeit saniert und kann ebenfalls zur Vermietung genutzt werden. - Wohnung I wird derzeit saniert - Wohnung II volle Zimmervermietung - (Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss) - Gaszentralheizung aus 2024 - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradraum im Keller - Gartenmitbenutzung - Stellplätze vorhanden EV05827

Property typeInvestment

Living area

186 m²

Total surface

213 m²

Plot surface

993 m²

Construction year

1992

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Bahnhof Gifhorn: Location and surroundings of this property

Die Stadt Gifhorn liegt im östlichen Niedersachsen zwischen den Großstädten Wolfsburg (ca. 20 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Hannover (ca. 65 km) am Südrand der Lüneburger Heide. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Wäldern, Seen und Flüssen umgeben ist. Die Wirtschaft ist geprägt von Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Landwirtschaft. Insgesamt bietet der Landkreis Gifhorn eine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.