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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02OE21 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Doreen Plath
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
235 m²Garages
1Construction year
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
57.8 kWh/m²aDer Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Stadtteil verdankt seine Attraktivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an einladenden Cafés und kulinarisch interessanten Restaurants, das keinerlei Wünsche offenlässt. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Viertel um den heutigen Helmholtzplatz und den Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßennetz. Auch der öffentliche Personennahverkehr durchzieht mit verschiedenen Linien den Bezirk – mehrere Bus- und Tramhaltestellen ebenso wie U-Bahn-Stationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.