Engel & Völkers
Wohnen macht Spaß

Ein Schmuckstück voll Sonne

Total rent

€1,580
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 123 m² Living area

Description

Wir dürfen Ihnen hier eine richtig schöne 4-Zimmer-Penthousewohnung in ansprechender Lage Aschaffenburgs vorstellen, richtig gute Raumaufteilung, perfekte Größe und voll ausgestattet. Sie wohnen ganz oben, haben eine knapp 40 qm große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, genießen die Tatsache, dass Ihnen niemand auf den Teller schaut und lassen es sich einfach mal gut gehen. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Das Haus ist nach Kfw70 Standart gebaut, wird alternativ mit Pellets geheizt und durch die 3-fach verglasten Fenster haben Sie sehr überschaubare Heizkosten. Bäder und Böden wurden nach besonderen Anforderungen außerhalb des Standardangebots gewählt und die Küche mehr als geschmackvoll eingerichtet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage, haben dank Fußbodenheizung nie mehr kalte Füße, bedienen sämtliche Rollläden selbstverständlich per Knopfdruck und Sie entscheiden täglich neu, aus welcher der 4 Terrassentüren Sie die Sonne in Ihr Herz - pardon - Ihr Heim scheinen lassen möchten. Die hohen Decken geben der Wohnung zusätzlich einen besonderen Charakter. Und um das Ganze abzurunden, waschen Sie Ihre Wäsche nirgendwo in einem Gemeinschaftskeller, sondern ganz privat bei sich. Natürlich gehört zu der Wohnung neben einem Kellerraum noch ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 40,- /Monat). Ihre Entscheidungshilfen: - 4 Zimmer - begehrte Lage - große Dachterrasse - inkl. Einbauküche und voll ausgestattetem Bad - Parkett - Fernwärme - Stellplatz (zzgl. 40,-/Monat) Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freut sich das Team von Engel & Völkers auf Ihre Kontaktaufnahme

Features
BasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Géraldine Rohlack

Property ID: W-02YFKK

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

123 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

75 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Innenstadt, Aschaffenburg

Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Schweinheim Nähe des Stadtgartens am Rosensee. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, die Hochschule, Kindergärten und -krippen finden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Pluspunkten der Wohngegend zählen unter anderem die Nähe zur Innenstadt Aschaffenburg (10 Min. zu Fuß) mit Ihrer Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m., die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen.

Floor plan

Grundriss

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Provider:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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