Arbeiten im Grünen – ruhig gelegene Bürofläche

Stadtfeld Ost: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Stadtfeld-Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 26.400 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine Gebäude aus der Gründerzeit. Diese wurden durch stetige Sanierungen erheblich aufgewertet. Dadurch wurde Stadtfeld-Ost zu einem der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Wohlfühlen durch zahlreiche Parks und grüne Ecken. Erschlossen wird der Stadtteil Stadtfeld-Ost durch Straßenbahnen und Busse sowie einer direkten Anbindung zur B 71, dem Magdeburger Ring. Die angebotene Bürofläche befindet sich in der Herderstraße, einer Querstraße der Hauptverkehrsader Olvenstedter Straße. Die Immobilie ist somit ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, dennoch befinden sich ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien in fußläufiger Entfernung. Der Magdeburger Hauptbahnhof und die Tangente (B71) sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen.