Historisches Wohnkonzept an der Ruhr

Dieses einzigartige Wohnkonzept bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Aus einem ursprünglichen Baudenkmal wurden drei einzelne Häuser auf hochwertigstem Niveau gestaltet, die so sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden können. Die größte Wohneinheit liegt im Herzen der Kettwiger Altstadt und wird derzeit - gut vermietet - als Bürofläche genutzt. Sie kann jedoch ebensogut als Kombination aus Arbeiten im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss genutzt werden. Die mittlere Wohneinheit ist gleichzeitig die kleinste Einheit: ein charmantes und stilvoll gestaltetes Reihenmittelhaus mit ca. 110qm Wohnfläche auf drei Etagen, welches auch im Erdgeschoss als Gewerbe genutzt wird und in den oberen Bereichen als privater Wohnraum dient. Highlight ist hier die Dachloggia im Wohnbereich mit einem atemberaubenden Blick über die Ruhr. Die dritte Einheit, ein großzügiges und extravagantes Lofthaus, grenzt direkt an die Ruhr und bietet dadurch ein einzigartiges Urlaubsfeeling. Auf der unteren Ebene finden sich ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Zentrum bildet hier jedoch der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser ist vollständig zur Ruhr ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Ausblick gepaart mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten. Der Balkon über dem Wasser erweitert den Wohnraum um einen spektakulären Sitzplatz. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie und die obere Ebene mit einen offenen Arbeitsbereich, eine Ankleide und dem Schlafraum. Auch das offene Bad mit freistehender Badewanne schließt sich hier an. Alle drei Einheiten wurden liebevoll und aufwendig saniert, ohne dass der Charme des alten Bauwerks verloren ging. Alte Baukunst mit modernster Technik und Raffinessen befinden sich hier im Einklang. Neben ursprünglichen Elementen und freigelegtem Fachwerk wurden hochwertigste Materialien eingesetzt, die keine Wünsche offen lassen. Die Einheiten lassen sich zusammenlegen, können als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Kapitalanlage genutzt werden. Die mittlere Wohneinheit ist gut vermietet (NKM derzeit € 1.495) während die größeren Einheiten frei sind oder freigezogen werden könnten. Drei Garagen runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!