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Engel & Völkers Ortenau
+49 781 93999 700
W-02VKVP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Violetta Filatov
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Living area
77 m²Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie liegt in der Stadt Offenburg, der größten Stadt im Ortenaukreis im Westen von Baden-Württemberg. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Offenburg. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Außerdem sind Arztpraxen und das Ortenau Klinikum vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung verschiedener Freizeitmöglichkeiten. Direkt auf der anderen Straßenseite liegt der Gifiz See, der sich ideal zum Joggen, Spazieren, Schwimmen oder einfach nur zum Entspannen eignet. Der nahegelegene Schwarzwald bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Mehrere Bushaltestellen entlang der Straße sorgen für eine bequeme Anbindung an den Bahnhof, von dem aus man in alle Richtungen fahren kann.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.