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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
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W-02TDB7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Neu
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
43 m²Living area
219 m²Plot surface
378 m²Condition
GoodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2006Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
66.4 kWh/m²aRüsselsheim befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main, der größten Stadt in der Rhein-Main-Region. Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von rund 58 Quadratkilometern und liegt in einer leicht hügeligen Landschaft. Die Umgebung von Rüsselsheim ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt, was der Region einen ländlichen Charme verleiht. Der Main fließt direkt durch die Stadt und teilt sie in zwei Teile: Rüsselsheim am linken Mainufer und Königstädten am rechten Mainufer. Die Mainpromenade in Rüsselsheim bietet einen malerischen Blick auf den Fluss und ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen und Entspannen. Rüsselsheim ist von mehreren Autobahnen gut erreichbar, darunter die A60 und die A67, was die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region macht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was die Anbindung an internationale Reiseziele erleichtert. Die Stadt Rüsselsheim selbst verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die schöne, zentrale Lage des Hauses, erreichen Sie die Bus- und Bahnlinien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Insgesamt bietet Rüsselsheim eine sehr attraktive Mischung aus städtischem Leben, Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte in der Rhein-Main-Region.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.