Nachhaltig wohnen – Exklusives Hanghaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick

Die einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 2001 auf einem etwa 664 m² großen Südhanggrundstück, besticht durch natürliche Materialien und eine nachhaltige Bauweise. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 306 m², aufgeteilt in ein großzügiges Haupthaus mit Studio (rund 215 m² und 25 m²) und eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung (rund 66 m²). Das Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Bereits beim Betreten zeigt sich der offene Wohncharakter, der sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie zieht. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lenkt den Blick über die bodentiefen Fensterfronten auf den gepflegten Garten. In der großzügig geplanten Küche sind Hobbyköche voll und ganz in ihrem Element. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ihre Gäste finden auf dieser Etage außerdem ein eigenes Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich der eindrucksvolle Privatbereich. Drei Schlafzimmer und zwei gehobene Bäder lassen keine Wünsche offen – hier werden Privatsphäre und Komfort großgeschrieben. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite. Im Dachgeschoss befindet sich das helle Studio mit eigenem Badezimmer. Hier bietet sich die Nutzung als Arbeitszimmer, persönliches Atelier oder Rückzugsort für Kinder an – auch Au-pairs finden hier einen Ort zum Wohlfühlen. Im Hanggeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese erreichen Sie über einen eigenen Eingang auf Gartenebene oder über das offene Treppenhaus des Haupthauses. Die voll ausgestattete Wohnung kann als Ergänzung des Haupthauses oder als separate Einheit genutzt werden – ideal auch für die Nutzung als Praxis oder Büro. Der durchdacht angelegte Garten erinnert an eine kleine Oase. Ein Highlight ist der Pool, der über eine Solaranlage beheizt wird. Für ein entspanntes Ambiente sorgt die über Smarthome steuerbare Gartenbeleuchtung. Zusätzlichen Stauraum bietet die unterkellerte Doppelgarage mit Speicher sowie ein Fahrradschuppen auf der Westseite des Hauses. Zusammenfassend ein einzigartiges Angebot in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf die Hügellandschaft Pfaffenhofens. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen virtuellen Immobilienrundgang zur Verfügung.