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Chemnitz-Gablenz, Chemnitz
Saniertes Geschäftshaus- und Wohnhaus
Price
€900,000
Das viergeschossige Geschäfts- und Wohnhaus wurde im Jahr 1893 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.039 m² verteilen sich fünf Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Weiterhin verfügt das gepflegte Objekt über Pkw-Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. Es bestehen Metverträge bis 2025. Saniertes Objekt Fünf Gewerbeeinheiten Gaszentralheizung Gepflegter Zustand O4032
Your advisor: Team Investment Chemnitz
Property ID: OI-SAC-O4032
Object type
Investment
Total surface
1,039 m²
Living area
87 m²
Plot surface
500 m²
Office surface
952 m²
Construction year
1893
Energy certificate available
No
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 245.000 Einwohnern (Stand: 31.07.2015) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Das Lutherviertel ist mit seinen 650 Hektar der flächenmäßigst kleinste Stadtteil. Mit 4.700 Anwohnern ist es nach dem Kaßberg der zweitdichtest bewohnte Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur renommierten TU Chemnitz mit ihren aktuell über 11.000 Studenten sind sinnbildlich für das Gebiet, welches in großen Teilen durch seine geschlossene gründerzeitliche Blockrandbebauung für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die durchschnittliche Mobilität ist im Vergleich zum gesamten Stadtgebiet über 60 % höher. Das Stadtzentrum und der Stadtteil Bernsdorf, auf welchem sich aktuell der studentische Lebensmittelpunkt Chemnitz abspielt, sind unter anderem die Begrenzungen des Wohngebietes und beide innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Lutherkirche ist das markante Wahrzeichen des Stadtteils.
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