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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02UQ6Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
4Terrace surface
77 m²Living area
466 m²Plot surface
1,502 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy demand
114.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Landhausvilla befindet sich in Bad Wiessee im Ortsteil „Abwinkl“ in einer sehr ruhigen sonnigen Höhenlage im oberen Bereichs des „Bucherhang's“, herrlich naturnah umgeben von nahen Bauernwiesen und Wäldern. Der Tegernsee mit Badestellen ist ca. 1.000 Meter vom Objekt entfernt und mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die gute Besonnung durch die Ost-Süd-West-Orientierung und der unverbaubare Seeblick zeichnen diese Immobilie besonders aus. Freizeitaktivitäten wie z.B. Wanderungen oder Radtouren in die Berge und zu den beliebten Almen können vom Objekt aus direkt gestartet werden. Direkt vor der Haustüre warten bereits verschiedene Rad- und Wanderwege auf Sie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Abwinkl ca. 250-300 Meter vom Objekt entfernt bzw. in Bad Wiessee Zentrum, ca. 1.500 Meter entfernt. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.