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Engel & Völkers Eitorf
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W-02SS7B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Oberwarnsbach, Morsbach, North Rhine-Westphalia, Germany
EFH mit modernisierter Einliegerwohnung
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
6Living area
223 m²Plot surface
1,060 m²Garages
1Construction year
1978Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
209.8 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateOberwarnsbach: Location and surroundings of this property
Oberwarnsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis und liegt ca. 20 km westlich von Siegen und 45 km östlich von Bonn entfernt. In Morsbach befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, welche mit dem Auto oder dem Bus innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Außerdem lockt ein ansprechendes Kultur- und Freizeitangebot. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer sehr ruhigen Umgebung und lädt durch seine zahlreichen Wanderwege insbesondere innerhalb des Warnsbachtals zum Spazieren und Entspannen ein. Die Universitätsstadt Siegen ist mit dem Auto über die L278 sowie L280 zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit, diese mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem RE9, zu erreichen. Wenn Sie die Ruhe der Natur genießen und der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, sind Sie hier richtig.
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.