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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O00796/G1/E2/F1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beratung Vermietung

License partner of Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Website

Engel & Völkers ID : OI-MDG-O00796/G1/E2/F1

Stadtfeld Ost, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

viele Möglichkeiten im wunderschönen Stadtfeld Ost – Ihr neues Büro

Total rent

€1,187

Dividable from113 m²

Amenities and special features of this office

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1890 erbaut und Mitte der 90er Jahre saniert wurde. Insgesamt stehen ca. 113 m² Mietfläche zur Verfügung, welche sich auf fünf Räume, getrennte WCs und eine Teeküche aufteilen. Die Büroräume sind mit einem Teppich ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden. Zuletzt wurde die Fläche als Ingenieursbüro genutzt. Eine Anpassung der Ausstattung (z.B Modernisierung der Bäder oder ein neuer Bodenbelag) durch den Vermieter ist bei entsprechendem Mietvertrag möglich. Bei Bedarf können auf einem nahe gelegenen Hof drei PKW-Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. O00796/G1/E2/F1

Property typeOffice

Office surface

113 m²

Construction year

1900

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

110.45 kWh/m²a

Stadtfeld Ost: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Stadtfeld Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 26.400 Einwohnern. Er ist geprägt durch seine Gebäude aus der Gründerzeit. Diese wurden durch stetige Sanierungen erheblich aufgewertet. Dadurch wurde Stadtfeld-Ost zu einem der beliebtesten und gesuchtesten Wohnecken. Viele kleine Läden, Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Wohlfühlen durch zahlreiche Parks und grüne Ecken. Erschlossen wird das Stadtfeld-Ost durch Straßenbahnen und Busse sowie einer direkten Anbindung zur B 71, dem Magdeburger Ring. Zu dem lebt man zentrumsnah mit dem Nachbarstadtteil Altstadt.